Zabezpieczenie umów najmu w aspekcie stabilności władania rzeczą.

Wstęp

Umowa najmu na czas nieokreślony i okresy jej wypowiedzenia

Umowa najmu na czas określony

Umowa najmu z datą pewną – zabezpieczenie interesów najemcy

Poddanie się egzekucji o wydanie rzeczy (nieruchomości) aktem notarialnym – zabezpieczenie interesów wynajmującego

Podsumowanie

Wstęp

Nawiązując do niedawno zamieszczonej na stronie umowy najmu placu, warto powiedzieć parę słów o istniejących sposobach zabezpieczenia prawidłowej realizacji umowy najmu. Poprzez umowę najmu wynajmujący zobowiązuje się oddać najemcy rzecz do używania przez czas oznaczony lub nie oznaczony, a najemca zobowiązuje się płacić wynajmującemu umówiony czynsz (art. 659 k.c.). Czyli jedna ze stron (wynajmujący) przekazuje do używania jakąś oznaczoną rzecz, z reguły nieruchomość, a druga strona kontraktu (najemca) musi płacić czynsz za jej używanie.

Tym samym do zabezpieczenia w umowie najmu, mamy:

• płatność czynszu,
  
• stabilność władania rzeczą przez czas trwania umowy,
• wydanie rzeczy po zakończeniu okresu najmu. Kontynuuj czytanie→